助力企业降本炒股配资网站有哪些，创新工业用地路网弹性管控机制，方便产业用地招商引资及扩容改造；促进民生提质，彰显岭南文化特色，明确了骑楼退让道路红线距离要求；推动服务升级，房屋征迁和产权注销由“多件事”整合为“一件事”……

近日，广州市规划和自然资源局印发《进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第七批）》（下称《措施》），推出27条惠企利民措施，覆盖土地供应、建筑工程规划、市政交通规划、不动产登记等多个业务板块。

自2022年底以来，广州市规划资源领域已出台七批173条惠企利民措施。持续释放的政策利好，以集成式改革优化营商环境、提升人居环境品质，为广州继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用贡献规划资源力量。

广州市规划和自然资源局“特诊”窗口现场“坐诊”服务，为企业、群众解决疑难复杂问题。

企业松绑减负

土地等空间资源，是一切经济活动的基础。《措施》正是通过加强要素保障，助力企业发展降本提速。

今年3月，广州首次上线了“可招商土地超市”平台，整合了全市可供应地块信息。《措施》提到，推出广州市招商土地超市公众版。企业可在线查询地块规划条件、区位配套等关键信息，并享受智能筛选、VR实景看地等功能。

“平台希望实现‘一键智选’高效对接。”广州市规划和自然资源局有关负责人介绍，还将建立“企业提需求—政府配资源”双向互动机制，招商专员全程跟进项目需求，推动土地资源与产业需求精准对接，缩短项目落地周期。

九层之台，起于累土。低空经济作为一项方兴未艾的战略性先导产业，需要从规划阶段做好保障。《措施》为低空经济的未来发展“留白”，创新简化自有用地建设非营利性低空起降基础设施的审批流程。

其中提出，广州市企业利用自有用地建设此类设施时，无需单独申请规划条件、不计入原地块容积率，凭行业主管部门审批的建设方案即可快速办理建设工程规划许可，极大缩短了审批周期，推动起降设施建设落地。

2025年4月2日，广州市规划和自然资源局一行到宝盛项目现场“出诊”服务，针对产业用地“上楼”涉及的产业引入、标准厂房设置、基础设施配套等听取企业诉求，并提供解答。

加速产业落地之外，《措施》还通过优化土地供应规则，减轻企业资金压力。

针对工业用地合宗需求，支持采用合宗前各宗地面积加权平均方式核算土地使用年限，避免企业因跨宗建设面临的不动产登记难题，同时降低补缴土地出让金的压力。此外，土地出让违约金标准也将大幅下调。

支持建设项目分期办证是《措施》的另一大亮点。企业经区政府同意后，可按规划条件核实范围分期办理房屋首次登记，已建成部分可先行确权融资，实现“滚动确权”，有效提高资金利用率。

美好生活加码

城市规划涉及经济社会发展前景，也关系着百姓群众安居乐业。《措施》中的诸多利民举措，旨在提升人居品质，同时致力于优化“用户体验”。

首先，改善人居环境，彰显岭南特色。

在提升城市风貌方面，《措施》允许建筑高度优化调整，对因增加公共空间、提升公共服务设施水平而需调整高度的项目，调整幅度放宽至20%，助力打造高品质城市空间。同时，外廊式骑楼建设规则进一步细化，明确退让道路红线距离要求，并将立体绿化面积折算为绿地率指标，既保护岭南特色建筑风貌，又避免挤占市民活动空间。

其次，简化市政道路确权，加速城市更新。

针对历史遗留的市政道路确权难题，《措施》明确：已完成征地手续的市政道路可直接登记至行业主管部门名下；未完善供地手续的，补办手续后即可确权，且片区开发类项目免收综合开发费。这一举措将加速城市资产盘活，为道路升级和城市更新提供保障。

再次，房屋征迁“一件事”服务，群众办事少跑腿。

过去，签订拆迁补偿协议和办理产权注销登记为各自独立的环节，若未及时办理产权注销登记，可能因存在时间差而产生风险，影响项目的整体推进。《措施》推行“征迁+注销”一站式服务，不动产登记机构主动上门，借助线上系统实现现场同步办理产权注销登记，群众从“跑多次”变为“跑一次”，大幅提升办事效率，助力城市更新项目快速推进。

不动产登记机构办理产权登记业务。

此外，智慧服务升级，市民体验更暖心。

《措施》显示，不动产登记服务持续优化。推广房屋带押过户全程网办，存量房查解封登记实现全城通办，打破属地限制，就近办理更便捷。针对跨宗地建设项目确权难题，《措施》允许先行以办理预售许可的宗地范围为依据，在完成地籍成果入库后办理登记，化解购房业主办证难问题。

第七批惠企利民措施通过制度创新与流程优化，既为企业松绑减负、激发市场活力，又为市民提供更优质的生活环境与便捷服务。随着政策落地，广州将进一步巩固营商环境优势，推动城市高质量发展，让企业与市民共享改革红利。

深化政策供给

近年广州规划资源领域的七批改革举措，呈现出以“个案突破”促进“制度完善”，变“坐等审批”为“主动服务”，用“改革创新”解决“具体问题”等特征。

聚焦经济社会发展和民生改善，广州市规划和自然资源局以更大力度抓好措施落地见效，陆续出台了针对性强、含金量足的措施，达成了全链路畅通、全方位服务的效果。

其中，不乏一些开创全国先河的改革举措。

例如，广州在全国首创成片连片既有住宅加装电梯方案成批集中审批。政府主动服务，主动编制成片连片、成批集中加装电梯方案。自2018年截至2024年12月底，全市累计完成成片连片加装电梯规划4368个梯口，联审公布2810个梯口，数量保持全国第一，惠及100多万居民。

再如，推进广州低效用地再开发试点工作，广州市规划和自然资源局为筑牢制造业立市发展根基，出台“1+11”政策指引，实施“通用政策”+“一区一策”工具箱。针对增城万洋科技城项目，广州市规划和自然资源局通过处理历史遗留建设用地，无需使用新增建设用地指标。

历史潮流滚滚向前，经济社会发展中涌现的需求与问题因时而变。持续深化具有广州特色的政策供给，正是从制度供给端“以不变应万变”，推进政策迭代与长效机制结合。

一方面，是从个案突破到制度完善。

广州市规划和自然资源局以企业群众诉求为导向，将“纳米产业科技园土地带押变更”“金博仓储物流项目兼容工业用途”“海珠半岛花园小业主跨宗地办证”“立白综合科技园分期办证”“白云登塘阀室征地‘大证’换‘小证’”等个案经验，转化为公共政策，形成可复制的改革模板。

另一方面，是保持动态优化与持续创新。

广州市每批措施均注重与前期政策衔接，如第七批在六批146条基础上新增27条，聚焦低空经济、弹性管控等新领域，同时强化存量政策落地堵点疏通。

总之，广州规划资源领域的173条措施以“流程再造、精准服务、智慧赋能、民生优先”为核心，形成了“个案突破—制度完善—服务升级”的递进路径。这些举措不仅为企业降本增效、加速项目落地提供了坚实支撑，更通过城市更新、民生改善等系统性改革，推动城市高质量发展，助力广州争创全国营商环境优化的标杆。

南方+记者 李鹏程

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